筑“巢”千万家 大“爱”显担当
——万光城建出资4500万元捐建莱山区实验小学万光校区纪实
“少年智则国智，少年富则国富，少年强则国强！”2018年6月，万光城建主动提出无偿捐建学校；2018年7月，莱山区政府成立万光捐建学校推进工作领导小组；2019年3月，由万光城建出资4500万元捐建的莱山区实验小学万光校区提前封顶，设学规模35个班级，容纳学生1575人；2019年7月，该小学将正式移交教育主管部门。
耕耘港城24载春秋，开发项目13个，服务业主近万家，累计捐款超过5000万元……20余年来，万光城建一路收获成功，一路播散爱心，默默书写着这个本土企业的责任与担当。大爱无言，从发展到回馈，万光城建在筑巢烟台千万家的道路上，用大写的“爱”字注入城市建设的钢筋水泥，在铸就“万光品质”的同时，播撒着人文关怀的“温度”！
怀着敬意，怀揣着好奇，记者第一次走进了位于滨海中路上的烟台市万光城建综合开发有限责任公司，试图去探究这个企业成功背后的故事。
“回报不分先后 奉献不分大小”
“造福万家 回馈港城”的本土发展情怀
“发展为了什么，为了企业和职工更加美好的未来，只有企业壮大了，才能有实力去回报社会！”万光城建当家人姜振山的话语掷地有声。
“我正愁孩子明年上小学要去哪儿呢，没想到家门口建起了实验小学，对于我们这些家长来说真是解决大问题了。”前期已经回迁入住的大庄村民指着刚刚封顶的小学高兴地说道。
无偿捐资4500万元，万光城建此次大手笔的“爱心”，不仅开启了莱山区社会力量捐建学校的先河，更是展现了烟台本土龙头房企的社会担当。“企业发展了，不能忘本，饮水思源、不忘初心，是我们始终秉承的做人、做事原则，尤其是我们万光作为烟台本土企业，具有浓厚的本土发展情怀，我们有责任、有义务去为这个城市贡献我们的绵薄之力，不仅是我个人，也是全体万光人的心愿。”万光城建董事长姜振山向记者说道。
在回馈社会的路上，万光城建从未停止脚步。多年来，万光城建身体力行投身各种社会公益活动，向烟台市红十字会、烟台大学、烟台向日葵残疾儿童基地、烟大附小等单位及社会弱势群体踊跃奉献爱心……特别是在“5•12”汶川地震发生后，万光城建倾企业与员工所能，第一时间捐资205万元，创下连续5日全市企业捐款数额之佳，生动诠释了“责任企业、责任地产”的深刻内涵。
勇于担当社会责任的背后，实际是对企业发展初衷的坚守，正是这种坚持，让万光城建从小到大，从默默无闻到终站在了本土房企的前沿。20余年来，万光人以厚德立身、以精技立业、以勤勉践行，始终致力于品质提升和产品创新，为改善市民居住品质及城市人居环境持续添砖加瓦，赢得了社会各界的广泛赞誉。公司先后被市委、市政府授予“烟台市经济发展优秀企业”、“烟台市纳税百强企业”、“烟台市经济发展标杆企业”、“烟台慈善奖•具爱心慈善捐赠单位”；被市住建系统授予“纪念改革开放40周年•烟台房地产行业城市贡献奖”；此外，企业还先后荣获“山东省重合同守信誉单位”、 “烟台市房地产三十强企业”，“烟台市3A房地产开发企业”、“烟台市房地产开发优秀企业”、“烟台市房地产诚信企业”、“烟台市放心满意房单位”、“莱山区经济贡献奖”、“莱山区纳税明星企业”、“莱山区纳税大户”等大批荣誉；其企业当家人姜振山被市委、市政府授予“烟台市经济发展优秀个人”，被市住建系统授予“改革开放40年烟台房地产行业杰出贡献人物”、“烟台市房地产行业优秀企业家”等称号，这一系列成绩与数不清的荣誉光环背后，正是万光城建对品质的坚守、对责任的担当。
“筑就广厦万间 光耀千家欢颜”
万光给城市建筑增添更多人文温度
对施工质量的高度执着，对建筑品质的极端专注，是建筑施工出身的姜振山对项目开发的不二法则。除了注重房产设计与质量，根据客户需求量体裁衣外，万光城建旗下建筑工程一级资质企业—万光建筑公司也时刻注重对施工工艺与流程的把控，数十年如一日的坚持，万光城建的房屋质量、建筑品质自然棋高一筹。
如果说一个住宅小区的建成是硬件的话，那么配套的服务就是他的软件，只有“软硬兼施”，才能成就高品质的社区。
许久以来，城市住宅被称为冰冷的钢筋水泥，人与人之间，邻里街坊之间缺少了一丝传统的温情。为此，万光城建提出了打造有“温度”的社区目标，以物业服务为切入点，将整个小区业主联动起来，形成温暖的互助关爱体系。
“万光物业就是要敢于自我革新，我们要不断提升服务技能，持续优化服务流程，使万光大家庭中的所有业主都能真切感受到万光的温情服务，齐心协力打造安全舒适、服务便捷、人性智能的和谐小区。”万光城建副总经理姜松春介绍道。
以万光福园小区为例，小区物业实行“服务N对一”模式，构筑完善的全程贴心管家式服务，也就是说，业主在小区的任何一个地方看见物业的工作人员，无论是保洁、保安、维修或者客服，诉求都会在第一时间得到回应，并且得到限时解决。在提供好基本服务的同时，物业还定期举办各种社区文化活动，变管理为服务，和业主成为朋友。除此之外，物业还定期开展免费清洗纱窗、地垫，磨剪子、磨菜刀等活动，大大便利了业主生活。通过连续多年的不断改进，以福园为代表万光物业服务质量稳步提升，业主满意度不断提高。2017年，万光福园被授予“四星级”物业服务小区，2018年被授予全市物业服务“优秀示范”小区。
值得一提的是，万光人并未满足目前取得的成绩，正在热销的万光中华城项目更是高薪聘请了国家一级物业的深圳开元国际进驻，特别引进了其在国家工商总局注册的“东方管家”服务模式，通过开元国际输出的高标准服务，中华城业主将享受更为贴心的“私人管家”定制式服务。
“品行为先，品质至上”
万光用“心”打造“烟台品质”楼盘
市场是海，质量是船，品牌是帆！
房地产行业经过多年市场洗礼，过去那种“盖房就能卖”的时代已经一去不复返。消费者在选择购房的时候，开始更加注重楼盘品质，改善型需求更是如此。面对市场需求的变化，万光城建与时俱进，用“心”打造出以“万光中华城”为代表的高品质楼盘。
“买房看哪些条件？无非是楼盘的地段、品质以及配套，从这几个方面来看，万光中华城项目优势可谓是面面俱到。”万光中华城售楼处负责人自信地说道。
万光中华城项目东至长安路，西至长宁路，南至双河东路，北至金滩东路，背靠以市政府为主的行政中心区，南邻蜿蜒逛荡河，地理位置得天独厚；项目采用独特的新中式建筑风格，南向开窗比例达到50%，容积率只有1.87，高层、小高层、多层、洋房等科学布置，通风、透光性能良好，全部一梯一户的设计让居家私密性保护更加完善。同时，为了真正提高业主的居住舒适性，万光人更是不惜牺牲可建层数，来换取每家每户层高的增加，中华城多层洋房的层高达到3.2米，即使高层和小高层的层高也能达到3.15米；小区会所配备的4×50米恒温泳池、空中标准网球场、健身房、咖啡厅、儿童课堂、图书馆等；此外，还从国外专门聘请了皇家马德里足球城景观布局的设计大师来设计小区园林景观，可以预见，上述种种努力将带给小区业主前所未有的品质体验。
在打造好“硬件”的同时，中华城也对服务“软件”全面升级。小区将全部采取智能化管理，入户大门和单元门居民可选择脸部识别、指纹识别以及刷卡等多种智能方式，电梯甚至可以接受手机指令，业主只需在手机中下载一个APP，就可以把访客接到家门口。
生活配套方面，中华城项目与市府公园、胶东文化广场、逛荡河公园等三大公园毗邻，佳世客、银座、振华、华润、新世界百货、芳华园等六大商业圈环绕周边，休闲、娱乐、购物一站式配齐；更有实验小学万光校区的投入使用，让孩子在家门口就可以享受到优质的教育资源。
“中华城项目从规划方案到户型设计，到现在的建设施工及材料选用，以及后期的园林景观、智能管理，我们从细节都进行了严格的把关。举个简单的例子，我们对中华城外墙真石漆涂料指定国内一线品牌产品，这是以前从未有过的，我们的目标，就是要从所有的细节着手，把中华城项目打造成万光的旗舰产品。”万光城建副总经理姜松春介绍道。
如此高端品质的楼盘自然受到市场的欢迎，据了解，目前中华城项目一期高层、小高层、洋房产品销售喜人，下半年将推出的洋房、公馆等高端产品也备受市场关注。
“万光注重的就是开发品质，对品质的追求永无止境，我们开发的福园、山海城等项目品质逐年攀升，中华城是迄今为止万光高端、优质的楼盘。”万光城建当家人姜振山对中华城项目信心十足。
“以信接人，天下信之”
企业信誉比生命更重要
“诚信是人生的命脉，是一切价值的根基。”
20多年来，曾经与万光城建同时代诞生的多数房企已经转行或者消失，万光城建则凭借自己独有的发展之道逐步屹立于市场竞争之林，不断发展成为烟台本土房企的标杆。谈到万光发展的秘诀，姜振山说出这样一番话：“干什么得想什么，干好一样就行。企业想要发展，关键的就是对行业钻研，对品质坚守，对信誉看重。”
隔行如隔山，几十年开发从业经历让姜振山对房地产行业发展有着自己独到的见解与经验，哪个地块值得开发，如何开发，如何配套，如何定价，在这位古稀老人脑中清晰的如画一般。在他看来，企业想要长久发展，就不能仅看眼前的那点利益。“企业在发展中，时刻不能忘记‘信誉’两个字，甚至要比生命更重要！”万光城建对企业信誉的重视远超乎人们的想象，这是姜振山带领万光城建发展秉承的坚定信念，也是这种日积月累而成的声誉成为其不断发展壮大的制胜法宝。
“政府号召什么，我们就响应什么。”谈到未来的发展，姜振山表示，万光的发展是一步一个脚印走出来的，未来也将依然如此。他们将不断向一线房企学习，和发达国家建筑施工水准看齐，脚踏实地为烟台房产市场贡献更多的“万光品质”。
YMG记者 陆启飞摄影报道（《烟台晚报》专访）
